Ремонт фасадов из керамогранита

Содержание

Ремонт фасадов из керамогранита

Диагностика и ремонт вентилируемого фасада

Дом на улице Каховка мы знаем хорошо. Начиналось наше сотрудничество с управляющей компанией этого здания с мытья внешнего остекления альпинистами. После этого, несколько лет назад, мы укрепляли декоративные решетки на фасаде. А этой весной к Rope Worker обратились с просьбой произвести осмотр и мелкий ремонт вентилируемого фасада.

Актуальность подобных работ возрастает в Москве с каждым годом. А всё от того, что сегодня большая часть новостроек имеет сложные фасадные системы. Конечно, это технологично: по сравнению с панельными и сухими фасадами, современные фасады лучше сохраняют тепло, звукоизолируют, имеют привлекательных внешний вид.

Такие фасады имеют несколько недостатков, например часть дефектов, возникающих в них, выявляются только при внешнем осмотре и ни как не диагностируются на земле или на локальных участках фасада.

Возможные дефекты и их диагностика

К дефектам, представляющим реальную угрозу жизни человека и его материальной собственности, относятся:

  • деформация облицовочных плит;
  • коррозийные процессы в крепежных элементах (в профилям, кляммерах и т.д.);
  • деформации в крепежных элементах (вследствие усадки фундамента, перепада температур, ветровых нагрузок).

Представьте себе фасад небоскрёба облицованный керамогранитными плитками. Каждая такая плитка, размером 60 на 60 см весит около 3-5 килограмм. А теперь представьте себе ситуацию, когда в силу ряда факторов, такая плитка целиком или по кускам начинает падать с 30-ого этажа.

Это невозможно, думаете вы? Как бы не так! Такие ситуации происходят в Москве всё чаще, и вам повезло, что вы пока с ними не сталкивались. А причинами таких эпизодов являются нарушения работников при монтаже фасадной системы и отсутствие систематического обслуживания фасада.

Вентилируемые фасады в России стали строить с середины 90-х годов и в тот же период были приняты нормы обслуживания таких сооружений:

Конечно, за 20 лет изменилась и технология монтажа фасадных систем и строительные материалы. Сегодня нормы 90-х годов можно умножить на 2. Но даже в этом случае получается, что обслуживание фасада должно производится не реже, чем 1 раз в 6,6 лет. А по статистике, больше половины зданий в Москве, имеющих вентилируемые фасады, обслуживаются альпинистами только для мытья внешнего остекления. Почти ежедневно мы видим сооружения, фасад которых не обслуживался по 10-15 лет. Такой фасад представляет реальную угрозу всем окружающим.

Наши возможности

Команда промышленных альпинистов Rope Worker занимается диагностикой и устранением фасадных дефектов с 2012 года. Среди наших проектов ЖК Изумрудные холмы, комплекс зданий Серебряный квартет, жилой дом на ул. Фотиевой, дом на Осеннем бульваре и другие.

Поэтому обратившись к нам управляющая компания многоквартирного дома на улице Каховка хотела одного: устранить все опасные дефекты и составить отчет об общем состоянии здания.

На эту работу у RopeWorker ушла неделя, за которую мы устранили 309 различных дефектов.

Почему появляются дефекты?

Основной причиной всех дефектов было нарушение монтажа фиброцементных плит вентилируемого фасада. По технологии они должны крепиться к профилю не плотно, а иметь минимальный люфт, необходимый на растяжение и сжатие материала. В данном случае мы наблюдали печальную картину: 653 облицовочные плиты (а это около 21% плит фасада) деформировались и их необходимо менять.

Единственное, что наши сотрудники могли сделать на данном этапе: это демонтировать все опасные части фиброцементных плит (в основном это углы), укрепить остающиеся плиты, снять необходимые размеры и составить отчет.

Непредусмотренные воздействия

Отдельно хочется рассказать о декоративных решетках фасада.

Так же как и облицовочные плитки, их необходимы было осмотреть, а в случае необходимости укрепить. Много лет назад мы уже этим занимались. Тогда они представляли собой очень опасное сооружение: решетка массой около 5-ти килограмм была закреплена саморезами только лишь в толщу фиброцементных плит и держалась “на честном слове”. Наша команда, закрепила все решетки кровельными саморезами в стальные профили фасада.

Проводя диагностику в этом году, мы убедились, что все решетки держаться надежно (хотя прошло уже 5 лет), но оказалось, что на некоторых из них весят кондиционеры!

Подобные нарушения мы зафиксировали и передали их в управляющую компанию. По каждому эпизоду будет разбирательство с собственниками кондиционеров и их демонтаж или укрепление.

Подводя итоги

Эксперты Rope Worker по окончанию работ составили отчет в виде таблицы:

и приложения к нему в виде фотоматериалов:

Конечно, управляющая компания не ожидала, что её фасад в таком состоянии. Тем не менее нас поблагодарили за профессионализм и предложили назначить встречу, на которой наметить шаги к успешной эксплуатации фасада.

Ремонт фасада

Фасад — лицо любого дома или здания. Фасады отделываются натуральными и искусственными материалами: штукатуркой, кирпичом, отделочным камнем, алюминиевыми панелями, керамогранитными плитами. Как и все материальные объекты, строительные материалы имеют срок годности, на исходе которого фасад или его часть ветшает и приходит в негодность: отделка разрушается, теряется привлекательность экстерьера, отваливающиеся куски фасадного слоя создают опасность для жизни и здоровья людей. На состояние фасада влияет человеческий фактор: неправильный расчет несущей способности стен, применение некачественных материалов, экономия раствора или отсутствие опыта у монтажников повлекут ухудшение качеств фасадного покрытия.

Под ремонтом фасадов здания понимают совокупность мероприятий по оценке повреждений, подготовке поверхности, восстановлению фасадного покрытия и инженерных конструкций (водосборные желоба). Ремонт бывает:

  1. декоративным или текущим;
  2. капитальным.

Первый вариант предназначен для частичного восстановления фасада без вмешательства в тепло- и гидроизоляционный слои: фасадные поверхности домов, которые выходят на проезжую часть улицы, темнеют от копоти выхлопных газов автотранспорта; порывами ветра отрываются декоративные плиты вентфасадов, выгорает поверхность окрашенных панелей. Восстановлением таких незначительных дефектов и занимаются при текущем ремонте.

Капремонт проводят при разрушении фасада более чем на треть, при работе по перепланировке зданий, возведении пристроек либо после полной смены профиля назначения постройки. При капитальном ремонте отслужившее покрытие полностью удаляется, и проводится полный спектр ремонтных, подготовительных и монтажных работ.

Согласно действующим СНиП 3.04.01-87 (санитарным нормам и правилам) текущее восстановление производят не реже одного раза в 5 лет, капитальное — не менее 1 раза в 10 лет.

Керамогранитная плитка

Керамогранитная плитка — высококачественный облицовочный материал, обладающий нулевой гигроскопичностью, который изготавливают из нескольких сортов глины с добавлением красителя и нескольких природных минералов: кварца и шпата. На стену здания плитка крепится двумя способами: путем приклеивания специальным клеевым составом или устанавливается на систему профилей из стали или алюминия. Большой вес материала требует точного расчета несущей способности стен и надежного фундамента. Качественный клей, используемый в первом случае, послужит долгой службе покрытия и предотвратит выпадение отдельных плит. Если одна или несколько плит все же отслоились, производится обследование всего фасада. Если наклеивание керамогранита произведено с нарушениями технологии или с использованием некачественного клея, то проводится косметический или общий ремонт всего фасада в зависимости от площади выявленных повреждений: поверхность стены очищается от клеевого раствора, заделываются трещины, плитки снова приклеиваются с использованием качественной клеевой смеси.

Читайте также:  Теплый пол под керамогранит какой выбрать

Ремонт вентфасада из керамогранитной плитки проводят:

  1. в случае повреждения самих плит в результате воздействия посторонних факторов: вандальных действий, от падений деревьев, в результате ДТП;
  2. неправильного монтажа фасада, из-за которого он не выполняет свою основную функцию — обеспечение воздушной прослойки между плиткой и изолирующим слоем.

В первом случае производится установка новых плит взамен поврежденных, во втором — разбор фасада для выявления нарушений монтажа и их устранение с последующей установкой облицовки.

Штукатурка

Текущий ремонт проводят при появлении первых признаков разрушения покрытия: трещин, смоляных и битумных пятен, отслоений материала. Места разрушений исследуются путем удаления слоя штукатурки вокруг поврежденных мест до прочно закрепленного слоя с применением строительного инструмента. После этого участки стен зачищаются, заделываются трещины и другие дефекты, наносится насечка, затем грунтовка, штукатурная смесь. Важные моменты, которые следует учесть при косметическом восстановлении штукатурки:

  • на бетон нельзя наносить раствор из гипса;
  • толщина одного слоя штукатурной смеси — не более 3 см;
  • затирку производят спустя 4-5 часов после нанесения смеси.

В том случае, если общая площадь разрушения штукатурной облицовки превышает 30% поверхности стен, проводят капремонт. Он включает полное удаление старого покрытия, ремонт, подготовку и изготовление новой облицовки дома.

Ремонт фасадной поверхности из фиброцементной плиты

Фиброцемент — экологически чистый, легкий, прочный и гибкий материал, который изготавливают в виде плит из цемента легких марок с добавлением укрепляющих волокон целлюлозы и наполнителей из природных минералов. Фиброцементные плиты обладают способностью парообмена, т.е. позволяют стенам здания «дышать», такой материал не гниет, не уничтожается грибком или плесенью. Фиброцементные плиты используют для обустройства вентфасадов и облицовки домов сайдингом. Ремонт фасадных поверхностей из фиброцементных плит нужен для восстановления эстетики: мытья и окраски плит, замены поврежденных фрагментов. Фиброцементные плиты применяются в отделке домов, поэтому для замены или ремонта на высоте не обойтись без специальной техники или альпинистов.

Натуральный камень

Отделка наружных стен натуральным камнем придает зданию оригинальный, запоминающийся облик. Натуральный камень обладает значительным весом и относительно высокой ценой. Для облицовки стен применяют известковый туф, гранит или мрамор. Первый вариант — самый легкий, прост в обработке и обрезке. Метод ремонта фасадной облицовки зависит от вида монтажа: камень крепят «сухим» или «мокрым» способом. Сухой — обустройство вентфасада из плит натурального полированного камня, гранита или мрамора. Мокрый способ — приклеивание фрагментов камня на грунтованную поверхность стены. Для успешного монтажа камня клеем нужно соблюдать несколько важных правил:

  • температура воздуха — до -3 градусов Цельсия;
  • нет прямых солнечных лучей;
  • наклеивание производить снизу вверх;
  • использовать клей для работы с наружными поверхностями;
  • тщательно грунтовать стену до начала работы.

Несоблюдение правил ведет к появлению трещин в швах облицовки, отслоению частей покрытия, выпадению фрагментов камней. В ходе ремонта выявляются поврежденные участки, удаляется часть облицовки, стена ремонтируется, готовится к наклеиванию камня, производится монтаж фасада.

Композитные панели

  1. демонтаж плит;
  2. ремонт и подготовка стен;
  3. укладка изолирующего слоя;
  4. монтаж покрытия.

Одновременно производится дополнительная окраска панелей для улучшения экстерьера здания.

Капремонт с применением отделки из камня начинается с изучения строительной документации и анализа стен: изучается возможность фундамента и стен выдержать большой вес материала. Затем необходимо подобрать сам отделочный материал: породу и структуру. Нужно определиться с методом крепления, т.к. от этого зависит экстерьер здания после окончания облицовки: наклеивание камня на стену придаст дому оригинальный вид постройки из натурального материала, вентфасад — внушительности и строгости очертаниям здания. Старое покрытие полностью удаляется, при клеевом нанесении материала важное значение придается подготовке рабочей поверхности. Вентфасад позволяет сэкономить время на выравнивании стен и удалении мелких дефектов: вертикальная плоскость облицовки регулируется высотой кронштейнов крепления металлического профиля к стене.

Ремонт жилой постройки из металлокассет

Ремонт стеклянных фасадов

Этапы ремонтной работы

Весь комплекс мероприятий по восстановлению или замене наружной облицовки зданий можно разделить на несколько этапов:

  1. Изучение и оценка повреждений фасадной поверхности;
  2. Выявление несущей возможности стен;
  3. Подготовительный этап;
  4. Выбор материала и технологии возведения облицовки;
  5. Монтаж фасадного покрытия.

На первом этапе специалисты выезжают к зданию и производят наружный осмотр стен. Используются специальные приборы для выявления грибка, плесени, других загрязнений, влияющих на появление и развитие дефектов. В отдельных случаях фасадная поверхность вскрывается в нескольких местах для взятия пробы. Это делают для определения качественного состава отделочного покрытия. Составляется документ, в котором изложены площадь и характер повреждений с указанием других сведений, которые имеют значение для предварительной оценки восстановительных работ.

При предварительном исследовании производится также изучение проектно-сметной документации для определения несущей способности стен: отдельные виды отделки требуют повышенной прочности стен и фундамента из-за большого общего веса. Измерительными приборами выявляются отклонения стен от вертикали, выпучивание отдельных участков. Измеряются и исследуются трещины в стенах: некоторые дефекты могут существенно влиять на несущую способность. Наибольшую опасность представляют развивающиеся трещины и дефекты в простенках и перемычках. В панельных домах наиболее частыми дефектами являются смещения панелей, коррозия арматуры и крепежных элементов, разрушение изолирующих прокладок и швов.

На стадии подготовки поверхностей к возведению облицовки выполняются следующие виды работ:

  • удаление изначального покрытия;
  • заделка и ремонт трещин, сколов, разрушенных элементов стены;
  • удаление грязи и пыли;
  • нанесение грунтовки в один или несколько слоев.

Все подготовительные работы проводятся при капитальном восстановлении облицовки, текущем ремонте фасадных покрытий с применением штукатурки либо окрашенных стен. Косметическое восстановление вентфасадов не затрагивает сами стены и изолирующий слой.

После изучения состояния стен и фундамента можно переходить к выбору материала и технологии для наружной отделки. Если прочность здания позволяет, то выбор материалов практически неограничен: керамогранит, искусственный и натуральный камень, панели из различных материалов — практически все, что укладывается в бюджет. Если техническое состояние дома не позволяет применять «тяжеловесные» камень и плитку, стоит выбрать отделку с применением недорогих, но эффектных металлокассет или композитных панелей: невысокая стоимость в сочетании с небольшим весом позволят оформить здание в современном стиле. Для небольших бюджетов подойдет отделка штукатуркой: качественно выполненная облицовка надолго сделает облик здания опрятным и привлекательным.

Монтаж фасада — самая ответственная часть ремонта. Соблюдение всех технических норм и требований — непременное условие для того, чтобы внешняя отделка получилась красивой и долговременной. Для установки вентфасада используют металлический профиль — алюминиевый или из оцинкованной стали. Для повышения прочности профиль крепится по горизонтали и вертикали. Для работы на высотных зданиях используют специальное оборудование (подвесные системы) либо монтажников со специальными навыками. Наличие в штате компании-подрядчика опытного персонала — важное условие, которое гарантирует высокое качество производимых работ.

Ремонт фасада

Видимые повреждения облицовочного слоя вертикальных поверхностей домов, возникающих из-за разных факторов, потребуют ремонты фасадов. Объем работ, стоимость стройматериалов, необходимость использования спецтехники зависят от причин, повлекших нарушение целостности облицовки. Основные требования к содержанию фасадных поверхностей содержатся в Постановлении Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 651-П, согласно которому:

  • капитальное восстановление декоративных слоев зданий, сооружений составляет не более 10 лет, а для построек, окружающих магистрали, находящихся в центре города – не более 5;
  • владельцы, распорядители недвижимости несут персональную ответственность за несвоевременное обслуживание облицовки;
  • требуется внеплановый осмотр стен после ураганов, экстремальных перепадов температур, других стихийных бедствий;
  • для восстановления внешнего облика сооружений предусмотрен конкретный перечень действий, включающий осмотр, предварительные мероприятия, восстановительные работы.
Читайте также:  Ламинат или керамогранит на кухне

Ремонтные мероприятия делят на два основных вида:

Главное отличие – масштаб: в первом случае проводят удаление старого слоя до материала стен с его восстановлением. Затем, если этого требует закон, согласовывают изменение первоначального вида постройки. Второй вариант – для нанесения нового декоративного участка на ограниченной площади.

Причины, которые вызывают повреждения облицовки

Внешнее покрытие стен повреждается различными факторами:

  • несоблюдением технологии нанесения;
  • естественной усадкой фундамента, несущих элементов;
  • использованием некачественных материалов;
  • перепадами температуры, осадками, ультрафиолетовыми лучами;
  • внешними воздействиями (актами вандализма, случайными, умышленными наездами транспорта).

Облицовочный «пирог» состоит из нескольких слоев, одним из которых является утеплительный. На растрескивание штукатурки, повреждение сегментов вентфасадов во многом зависит от:

  • правильности выбора утеплителя;
  • соблюдении технологии его крепления (использования качественной фурнитуры, геометрии расположения отдельных плит).

Дешевые виды утеплительных материалов – не самый лучший выбор: для того, чтобы стеновое покрытие служило долго, стоит предпочесть минеральную вату аналогам из пенопласта, стекловолокна. Каждый элемент крепят пятью пластиковыми дюбелями независимо от использования жидких клеевых составов. Такой подход позволяет избежать смещения сегментов, а также помогают плотно прижать их к стеновому материалу. Даже минимальный зазор в 1 мм позволяет скапливаться влаге, которая будет разрушать материал стены, а также утеплитель.

“Мокрая” отделка при проведении ремонтов покрытий фасадов

Основными видами изменения штукатурного покрытия называют трещины либо отслаивание покраски. Такое может произойти по нескольким причинам:

  • нарушение правил нанесения армирующей сетки;
  • естественная усадка фундамента дома;
  • неправильный подбор стройматериалов;
  • проведение мероприятий при низких температурах.

Дешевая сетка, не обработанная противощелочной химзащитой, будет впитана в клеевой состав в течение 3-4 лет. При нанесении полотен стекловолокна необходимо выдерживать перехлесты шириной от 10 см. Фрагменты армировки также наносят по диагонали на углы оконных и дверных проемов для усиления: метод поможет избежать растрескивания углов.

В некоторых случаях окраску вертикальных перегородок производят без утепления прямо на материал стен. Способ характерен для панельных домов старой постройки. Основными причинами отслоения красящей пленки называют:

  • недостаточную предварительную обработку поверхности (шпаклевание, шлифовку);
  • чрезмерное нанесение краски;
  • нарушение технологии окрашивания (участками через большие промежутки времени);
  • окрашивание по сырой, мерзлой, запыленной стене;

Варианты устранения

Для борьбы с высолами на стенах, темными пятнами достаточно их отмыть, высушить, обработать специальным составом, затем заново покрыть красителем. Этот метод работает для домов, стены которых не несут утеплительного слоя, а также построенных из кирпича, пеноблоков. В случае образования трещин значительной ширины повреждение расширяют в виде латинской буквы V. Образовавшиеся канавки густо покрывают грунтовкой, затем наносят предварительный и окончательный слой.

Мокрую отделку отремонтировать сложнее, поскольку в большинстве случаев приходится удалять все до стенового материала. При намеренном повреждении “шубы” удаляют покраску, защитную сетку, заменяют плиту из минваты. Затем работу проводят с соблюдением технологии. Сложность замены состоит в возможности ее проведения в теплое время года.

Покраску, а также защитную сетку удаляют при образовании паутинчатых трещин. Образование таких же вертикальных, горизонтальных повреждений говорит о смещении минватных сегментов, необходимости их переустановки.

Ремонты покрытий фасадов: использование навесных конструкций

Наиболее популярными, эстетично выглядящими типами данного вида украшения называют вентфасады – инженерные системы, которые оборудуют алюминиевыми, стальныит профилями и отдельных декоративных плит. Для таких конструкций также требуется периодически проводить осмотр, регламентные, восстановительные мероприятия.

Наиболее вероятными причинами, которые приводят к местным разрушениям, называют:

  • использование профильных сегментов, не соответствующих требованиям технической документации (непрочных профилей, предназначенных для крепления гипсокартона, сайдинга);
  • неправильное применение анкеров (слишком малых либо больших);
  • оставление слишком малого зазора для воздушной подушки, а также между сегментами;
  • монтаж в зимнее время;
  • крепление системы на дешевые кронштейны, не защищенные антикоррозийным покрытием;
  • нарушения технологии утепления;
  • случайное, умышленное повреждение плит со стороны улицы.

Собственники частных домов, коттеджей, пытаясь сэкономить на закупке стройматериалов, при оборудовании навесной системы приобретают профиль, который не предназначен для удержания сегментов из камня, керамокранита, стекла, металлокассет. С течением времени такие конструкции разрушаются, поэтому лучше сразу воспользоваться услугами профильной организации, занимающейся проектированием и составлением сметы.

Анкер – изделие, которое состоит из полой трубки, болта, а также распирающей части. Слишком малый крепеж не сможет удержать кронштейн и в скором времени выломает часть стенового материала, большой – при установке повредит стену.

Инженеры-проектировщики рекомендуют оставлять зазор между облицовкой и утеплением размером от 3 до 5 см. Такой подход обеспечивает свободную циркуляцию воздуха, удаление лишней влаги. Установка облицовки из керамогранита в зимнее время при низких температурах повлечет нарушение целостности при последующем нагревании из-за своего расширения, поэтому предварительно плиты необходимо нагреть.

Неокрашенные порошковыми красками кронштейны контактируют с водой, воздухом, металл окисляется, приходит в негодность. Под воздействием коррозии начинают разрушаться термоблоки. К лишним потерям тепла приводит большое количество отверстий и их большой размер. При установки термослоя следует делать небольшие разрезы в плитах.

К повреждению декоративных сегментов могут привести:

  • умышленные, неумышленные удары прохожих;
  • наезд автотранспорта;
  • падение деревьев;
  • сейсмологические толчки.

Восстановление покрытий

Замену поврежденных керамогранитных, стеклянных, металлических блоков лучше поручить специалистам, знакомыми со многими видами крепежной фурнитуры. Металлокассеты заказывают у предприятия, поставившего первоначальный материал: подбором нужного оттенка краски получится избежать неоднородного вида облицовочного покрытия.

При проведении ремонтов покрытий фасадов также:

  • нарезают стройматериалы, доставляют их к месту монтажа;
  • высверливают дополнительные отверстия;
  • исправляют геометрию откосов, отливов;
  • устанавливают дополнительные кронштейны, другие элементы фурнитуры;
  • разгоняют швы у плиток из керамогранита;
  • дополнительно укрепляют металлокассеты;
  • устраняют люфты, дребезжание облицовочных сегментов (кассет,отливов);
  • прокрашивают швы;
  • проводят другие мероприятия.

Монтаж фасада из керамогранита своими руками

О высокой прочности каменных, бетонных и кирпичных стен знает каждый человек. Однако все дома, построенные из перечисленных стройматериалов, требуют чистовой отделки фасадов, которая кроме изящности и эстетичности, будет обеспечивать защиту фасада дома от неблагоприятных атмосферных влияний.

Технология облицовки внешних стен зданий может быть разной. Соответственно отличаться будет цена материалов и смета, которую составит подрядчик. При этом желательно выбрать тот способ отделки дома, который обеспечит значительную экономию денег при максимальной долговечности конечного результата без потери качества и внешней привлекательности здания. Еще лучше, если часть работ можно будет выполнить собственноручно. Одной из таких отделочных технологий является отделка стен зданий керамогранитом. Ее стоимость доступная буквально для каждого владельца частного дома, а все этапы работ могут проводиться без помощи специалистов.

Облицовка фасадов домов керамогранитными плитами предусматривает достижение великолепного современного стильного дизайна при наименьших трудозатратах. В итоге здания получаются не только красивыми внешне, но и отлично защищенными от неблагоприятных воздействий природных факторов.

Преимущества и недостатки отделки керамогранитом

В принципе, облицовочный материал для стен и фасадов домов является аналогом верхней одежды человека, поскольку он выполняет аналогичную функцию. Как и люди, дома обычно отличаются друг от друга не только конфигурацией и размерами, но и внешней «одежкой». На рынке доступны как дешевые, так и весьма дорогие отделочные материалы. Одни из них характеризуются выразительностью, а другие выглядят достаточно скромно. Разной может быть и степень защиты от окружающих факторов. И среди такого огромного изобилия облицовка для фасадов из керамогранита пользуется, пожалуй, максимальным спросом у владельцев жилья и коммерческой недвижимости.

Давайте рассмотрим перечень главных преимуществ керамогранитной облицовки фасадов, а также оценим негативные свойства данного решения:

Читайте также:  Керамогранит под состаренное дерево для пола

1. Получается существенное уменьшение денежных и временных затрат на эксплуатацию и обслуживание сооружения. Учитывая даже тот факт, что цена данного отделочного материала является весьма высокой, керамогранитная облицовка фасадов домов – это выгодный вариант, так как в будущем владелец дома освобождается от денежных расходов, поскольку необходимость ремонтных работ исключается.

2. Облицовка фасада керамогранитом – это один из наиболее оптимальных способ защиты стен от преждевременного разрушения. Как известно, этот материал одним из наиболее прочных, а технология его крепления по своему уровню сложности доступна любому человеку. Керамогранит не боится скачков температуры, влажности и воздействия агрессивных химических соединений, поэтому облицовка дома будет безотказно выполнять свои функции в течение многих лет без ухода и ремонта.

3. Керамогранит предоставляет возможность радикально изменить внешний облик здания. Это обеспечивается широким изобилием оттенков и текстур материала, большинство из которых можно увидеть на фото. При столь широком разнообразии керамогранита смета практически не будет изменяться, поскольку стоимость всех расцветок почти одинаковая.

4. Внутри помещений значительно улучшается микроклимат, что является следствием установки навесного фасада из керамогранита. Жилье становятся более уютным и комфортным. Кроме того, благодаря утолщению стен, что влияет на их теплоизоляцию, стоимость коммунальных платежей тоже снизится.

Что касается недостатков этого облицовочного материала, их всего два: большой вес керамогранитных плит и сравнительно высокая цена работ, если речь идет о выполнении монтажа подрядчиком.

Способы отделки фасадов керамогранитом

В строительном деле известны два способа отделки фасадов жилых домов и промышленных здании керамогранитными плитами: наклеивание их на поверхность фасада и навесной монтаж так называемых вентилируемых фасадов. Последний способ немного сложнее по своей технологии, но обеспечивает достижение лучших теплоизоляционных и климатических показателей.

Технология наклеивания керамогранита на основание фасада, в сущности, не отличается от облицовки полов и стен внутри здания керамической плиткой или аналогичными штучными отделочными материалами. Единственным отличием является более точный выбор клеевой смеси. Необходимо помнить, что керамогранитная облицовка фасадов строений должна выдерживать зной летом и сильный мороз зимой.

Эти негативные влияния еще больше усугубляются в местности с высокой влажностью и большим количеством атмосферных осадков. При выборе смеси, которая неустойчива к перепадам температуры, керамогранит будет со временем отставать, что приведет в ближайшем будущем к разрушению покрытия. Поэтому смета должна составляться с учетом данных требований. Также необходимо отметить, что данный облицовки фасада здания керамогранитом обычно используется только для цоколей и фундаментов, а отделка стен выполняется нижеописанным способом.

Выполнение облицовочных работ необходимо проводить исключительно при плюсовой температуре воздуха. В ином случае риск негативных последствий значительно повышается.

Метод обустройства вентилируемого фасада из керамогранита

Данный метод хорош в том аспекте, что его монтаж своими руками выполняется гораздо проще и легче. При этом стены дома получатся хорошо утепленными, что считается характерной особенностью и важным преимуществом всех разновидностей вентилируемых фасадов. Конечно, смета в данном случае получится более внушительной, чем при обычном обклеивании стен керамогранитом, однако затраты полностью себя оправдывают. Кроме того, данная технология облицовки стен строительных конструкций давно уже отработана до мельчайших нюансов. Давайте вкратце рассмотрим ход выполнения таких работ. Более подробно технология облицовки фасада керамогранитом разбирается в видеоролике, прилагаемое к этому уроку.

В сущности, основание конструкция представляет собой прикрепляемый к поверхности фасада несущий каркас. На этот каркас и крепятся керамогранитные плиты. При желании дополнительно утеплить дом на поверхность стен внутри каркаса наносится (крепится) один или несколько слоев теплоизоляции, в качестве которой обычно выступают листы пенопласта, каменной или минеральной ваты. При этом главное помнить, что между тыльной стороной керамогранита и поверхностью теплоизоляции должен быть свободный воздушный зазор, ширина которого обычно составляет от 2 до 4 см.

Указанный промежуток должен обеспечить движение воздуха в направлении снизу-вверх внутри вентилируемого фасада. Это необходимо для вывода влаги изнутри конструкции и защиты конструкции дома от перегрева в жаркие летние дни.

Монтаж керамогранитных плит может быть двух типов: скрытым и видимым. В случае видимого монтажа крепления выступают над поверхностью облицовочного материала, а сам каркас конструкции изготовлен из Т-образного профиля, к которому облицовка крепится кляммерами, саморезами или заклепками. После завершения отделочных работ все выступающие элементы окрашиваются в цвет керамогранита.

Уход за фасадом из керамогранита

Уход в основном будет заключаться в сезонной очистке поверхности облицовочного материала. Несмотря на высокие технологичные свойства керамогранита, после облицовки фасадов зданий этим материалом, на его поверхности будет осаждаться пыль и грязь, которые всегда присутствуют в окружающей среде. Защитить от загрязнения поверхность стен фасада, увы, не получится, однако периодическая очистка позволит поддерживать привлекательный внешний вид стен на протяжении длительного времени. Для этого потребуется только небольшая мягкая щетка. Также отметим, что чистить керамогранит чаще 2-х раз в год (весной и летом) не рекомендуется.

В заключение осталось лишь напомнить, что большинство мастеров рекомендуют применять для внешних отделочных работ именно керамогранит. В превосходных качествах такой облицовки фасада убедились сегодня тысячи владельцев частных домов, которые инвестировали деньги в этот чудесный материал. Очень важно и то, что отделку внешних стен здания керамогранитом при желании можно выполнить собственными руками, используя элементарный строительный инструмент. Более подробно о процессе облицовки стен вам расскажет представленное в этом уроке видео.

Монтаж фасада из керамогранита

Воздействие внешних природных факторов – перепадов температуры и осадков – приводит к постепенному обветшанию и разрушению любого здания.

Предотвратить этот процесс и уменьшить влияние негативных факторов может дополнительный защитный слой. С этой функцией отлично справится фасад из керамогранита.

Зайдя на сайт: http://www.ceramomaster.ru/catalog/oblitsovochnyiy-keramogranit.html, можно ознакомиться с ассортиментом отделочного материала и ценами на него. Мы же поговорим о том, как проводятся работы по монтажу фасада из керамогранита.

Керамогранит используется для организации вентилируемых фасадов, которые образовывают воздушную прослойку между облицовочным материалом и стеной. Благодаря такой прослойке происходит естественная циркуляция воздуха и отводится лишняя влага от стены.

Конструктивные особенности вентилируемого фасада из керамогранита

  • Многослойная конструкция, которую представляет собой вентилируемый фасад, крепится к несущим стенам здания. Перед началом монтажных работ необходимо в обязательном порядке удостовериться в их надежности и способности выдержать дополнительную нагрузку.
  • К стенам крепятся кронштейны, являющиеся основой для установки всех последующих слоев. Для выравнивания разноуровневой поверхности используются специальные пластиковые или паронитовые прокладки.
  • Несущие профили могут быть изготовлены из различных материалов. Наиболее оптимальным является металлический профиль, устойчивый к коррозии.

  • Дополнительных изоляционных слоев может быть несколько – в зависимости от конкретного объекта. Могут быть проложены слои гидро-, тепло- и звукоизоляции.
  • Защитить теплоизоляционные материалы от влаги призвана паронепроницаемая пленка.
  • Облицовочные панели или плитки из керамогранита выполняют не только декоративную, но и защитную функцию, предохраняя все вышеперечисленные слои от атмосферных воздействий.

Преимущества фасадов из керамогранита

  • Фасад из керамогранита можно монтировать вне зависимости от времени года и погодных условий.
  • Качественный монтаж обеспечивает не только длительный срок службы фасада, но и отсутствие необходимости проведения текущего ремонта.
  • Весь период эксплуатации не предусматривает каких-либо дополнительных затрат и вложений.
  • Керамогранит зарекомендовал себя как фасадный материал, обладающий повышенной устойчивостью к различным внешним воздействиям.

Тщательное поэтапное выполнение работ с привлечением грамотных специалистов обеспечит презентабельный внешний вид и высокое качество фасада.

Монтаж вентилируемого фасада из керамогранита смотрим в видео:

Оцените статью
Добавить комментарий