Окна в подвале нормы

Окна в подвале нормы

Правила содержания общего имущества в МКД уточнены в части содержания подвалов и технических подполий

DedMityay/ Depositphotos.com

В Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме уточнено, что поддержание в помещениях, входящих в состав общего имущества дома, требуемых температуры и влажности осуществляется в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, при наличии продухов в таких помещениях (постановление Правительства РФ от 23 ноября 2020 г. № 1498).

Поправки вступят в силу 4 декабря 2020 года.

Отметим, что в настоящее время требования к обеспечению установленного температурно-влажностного режима подвалов и технических подполий МКД закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170. Так, согласно п.п. 2.6.8 Правил № 170, п.п. 3.4.3 Правил № 170, в цоколях зданий продухи должны быть открыты, а продухи в подвалах и технических подпольях могут закрываться только в случае сильных морозов. Кроме того, тем же п. 3.4.3 предусмотрено, что подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена.

Также напомним, что на стадии разработки поправок отмечалось, что целью проектируемых изменений, помимо обеспечения требуемого температурно-влажностного режима в такого рода помещениях, является также гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в подвал или техническое подполье. Основываясь на этом пояснении, многие СМИ, освещая проект рассматриваемого документа, преподнесли планируемые поправки как “открытие свободного доступа в подвалы для кошек”. В связи с этим отметим, что на данный момент в Правилах № 170 по-прежнему закреплена обязанность организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивать защиту помещений от проникновения животных (грызунов, кошек, собак):

Можно ли закрывать вентиляционные окна в панельном доме на зимний период?

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170):

…3.4. Содержание подвалов и технических подполий

3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

– температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;

– защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.

3.4.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.

Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.

3.4.4. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.

В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.

… 3.4.7. На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки – 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

IV. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

И РЕМОНТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

4.1. Фундаменты и стены подвалов

4.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

– нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;

– предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;

…4.1.3. …Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.

Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха – не выше 60%.

4.1.4. Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.

С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.

…5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:

– плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;

…5.7.7. Вентиляционные системы в жилых домах должны регулироваться в зависимости от резких понижений или повышений текущей температуры наружного воздуха и сильных ветров.

РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

… В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

…16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

Читайте также:  Освещение чердака нормы проектирования

–температура в подвале должна быть не ниже 5 гр.С, а в морозные дни – соответственно регулироваться.

Основные требования к подвалам по СНИП

Существует большое количество разновидностей помещений подземного типа в частных, многоквартирных домах, зданиях промышленного назначения. При этом во время строительства всегда учитываются требования к подвалам по СНиПу. Свод правил помогает определить назначение таких помещений, отличия между ними, последовательность работ во время строительства, параметры и обустройство.

Определение подвала по СНиП

Прежде чем разбираться с требованиями к подвалам, нужно изучить их определение и отличие от других подземных конструкций. Только после этого можно приступать к строительству.

Под подвалом (согласно СНиПу, этаж подвальный) понимают этаж, у которого пол располагается ниже уровня почвы больше чем на половину от высоты помещений, находящихся в нем.

Часто такую конструкцию путают с другими. Например, подполье проветриваемое. Но это место между уровнем грунта и нижней стороной цоколя здания. Такая зона является открытой для осадков и ветра. Подполье подобного типа обустраивают в регионах с вечной мерзлотой.

Цоколь предполагает уровень пола ниже грунта на высоту не больше чем 50% собственной высоты. Технический этаж предназначается для размещения оборудования, агрегатов (касается инженерных и коммуникационных сооружений). При этом они будут находиться в нижней либо верхней зоне здания.

Что касается погреба, то это строение, которое располагается в углублении грунта и предназначается для сохранения овощей. Его можно построить и под зданием, и отдельно от него.

В СНиП 2.08.01-89 описывается обустройство не только полностью домов, но и их нежилых этажей. Высота комнат общественного назначения должна быть такой же, что и в помещениях для проживания. Исключение составляют те зоны, где есть инженерные конструкции, которым полагается минимум 3 м.

Нижние уровни в домах можно обустраивать:

  • торговыми помещениями;
  • заведениями общественного питания;
  • сервисными центрами;
  • филиалами почтовых отделений (но не более 700 кв. м);
  • конторами жилищно-коммунального хозяйства;
  • офисами предпринимателей.

Разрешается устраивать спортивные комплексы, но если они занимают не более 150 кв. м.

В этот список не входят:

  • заведения общепита более чем на 50 мест, а также если кухонные залы рассчитаны на 500 блюд и более;
  • пункты приема стеклянной тары;
  • магазины, у которых площадь составляет более 1 000 кв. м;
  • строительные компании;
  • фирмы, которые будут продавать средства химической промышленности;
  • организации, загрязняющие воздух либо территорию возле здания;
  • отделы, занимающиеся продажей рыбы или овощей;
  • любые предприятия, которые работают со взрывоопасными или горючими соединениями.

Разрешается сделать мастерскую по ремонту часов или парикмахерскую. Но площадь таких заведений не превышает 300 кв. м. Мастерская по ремонту обуви тоже допускается, но не более 100 кв. м. Все общественные помещения должны иметь отдельные выходы и входы, которые полагается изолировать от основной конструкции.

Что касается зданий промышленного назначения, то используется СНиП 2.09.03-85. Третий пункт нормативного акта относится как раз к подвальным помещениям. При этом в них дополнительно предусмотрены технические уровни для инженерных и коммуникационных конструкций. Иногда таких подземных этажей требуется несколько.

Характеристики несущих конструкций

Согласно нормативам, несущие конструкции подвального этажа имеют лимит огнестойкости в пределах от R45, если категория опасности будет К0. Если присутствуют отверстия для окон, которые направлены на пристройку, то кровля этого рядом расположенного сооружения выше, чем уровень пола соседнего здания.

Материалы для теплоизоляции требуется выбирать с соответствующей степенью огнестойкости. Любое используемое покрытие устойчиво к перегревам под прямыми солнечными лучами.

Коммуникационные сооружения в жилых помещениях в зданиях общественного назначения полагается прокладывать только в специальных шахтах. Они изолированы металлическими пластинами. Но это правило не касается систем отопления и трубопровода.

Высота цоколя

Согласно нормативам, в жилых домах минимальная высота цоколя составляет 30-40 см. Если предусмотрено использование брусьев из древесины, то требуется 60-80 см. В случаях, когда планируется сделать еще нулевой этаж, то высота цоколя — 1,5-2 м.

Высота подвала, технических уровней должна быть около 1,8 м от пола до потолка. Если предполагается парковка, то необходимо увеличивать до 2 м. Для тепловых пунктов нужно 2,2 м. Если планируется, что в помещении будут находиться люди, то высота должна быть от 2 м и больше.

В каждом случае показатель может варьироваться, так как учитываются инженерные и коммуникационные сооружения, которые располагаются в подземном этаже. Еще нужно знать, как будет обслуживаться техника.

Обустройство проходов и выходов

Технические помещения нужно обустраивать со сквозными проходами по всему зданию. Их высота должна быть от 160 см, а ширина — от 120 см. Иногда допускается уменьшение нормы — до 120 см и 90 см, соответственно. Но такой сектор по длине не должен быть тогда более 2 м.

Если предусмотрены стены, расположенные поперек, а также если дом крупнопанельный, то проемы по высоте разрешается делать по 160 см. Но при этом пороги не должны быть больше 30 см. Подполья технического назначения не превышают 2 м.

Существует такое правило: в многокартирном доме на 3 этажа и более необходимо предусмотреть выходы из подвалов на улицу, причем они не должны быть смежными с лестницей, но необходимо, чтобы располагались на расстоянии не более 100 м. Во время обустройства выходных проемов необходимо делать подъемы наружу (на улицу).

Читайте также:  Нормы расположения жилого дома и хозяйственных сооружений

Если здание включает не более 5 этажей, то выходы можно сделать через лестницы здания прямо к первому этажу. Конструкцию нужно огородить. Делить подполье на части можно такими же перегородками 1 типа пожаробезопасности, но не более одной на 500 м.

Для эвакуации для каждого отсека делают не менее 2 люков. На каждой лестнице должен быть подъем к чердаку. На любом его отсеке делают выход на крышу. Все двери и перегородки полагается выполнять только из материалов негорючего типа категории Г1 или Г2.

Требования к встраиваемым перегородками вентиляции

Перегородки на цокольном этаже между помещениями подвалов 2 степени пожаробезопасности в 5-этажных зданиях разрешается изготавливать с некоторыми отклонениями от норм по стойкости к пламени. Но те ограждения, которые должны отделять все секции от коридора, обязательно соответствуют 1 типу.

В домах 1-квартирного либо изолированного типа разрешается отделять жилую часть здания перегородками первого типа огнестойкости. Если не предусмотрены проемы, то перекрытия делают 3 типа.

Во всех внутренних стенах подвалов, на перегородках обязательно нужно предусмотреть не только использование материалов противопожарного типа, но и сделать специальные отверстия. Их площадь — по 2 кв. см.

В тех стенах, где отсутствует вытяжка, необходимо обустроить продухи. Их общая площадь должна составлять 0,25% всего подвала. Подобные отдушины располагать нужно равномерно по всей длине стенки. Каждая — по 5 см².

Если помещение холодное, то отверстия в стенках нужно делать из расчета 0,2% всего размера перекрытия. Если же здание располагается на территории с 3 или 4 климатическим поясом, то показатель должен составлять 0,67%.

Устройство окон в подвальных и цокольных этажах жилых и общественных зданий

Письмо СОНП «Альянс Пожарной Безопасности» Беляеву Д.В. «о необходимости устройства окон в подвальных и цокольных этажах» № 31/10/13-1 от 31.10.2013г.

Уважаемый Дмитрий Владимирович!

1. Устройство окон в подвальных и цокольных этажах жилых и общественных зданий требуют нормативные документы:

· СНиП 31-01-2003 п. 7.4.2;

· СП 54.13130.2011 п. 7.4.2 (Актуализированная редакция СНиП 31-01 -2003 г.);

· СНиП 31-05-2003 п. 6.3.5;

· СНиП 31-06-2009 п. 6.10;

· СП 118.13130.2012 п. 6.49 (Актуализированная редакция СНиП 31-05-2003г. и СНиП 31-06-2009г.).

2. Однако эти требования отсутствуют в пунктах указанных норм для обязательного применения в «Перечне национальных стандартов (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применений которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» утвержденный постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 1047-р.

На каком основании Минрегион России в сводах правил (Актуализированных редакциях СНиП) предусматривает устройство окон в подвальных и цокольных этажах жилых и общественных зданий «для дымоудаления», если нормативные документы по пожарной безопасности, указанные в статье 4 Федерального Закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ (в редакции от 10.07.2012 г.) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» так же не требует устройства указанных окон.

Просим Вас, дать разъяснения, является ли обязательным устройство указанных окон, если нормативные документы по пожарной безопасности Федеральных органов не требуют их устройства».

Письмо МИНСТРОЙ России № 1022-ГС/08/МС от 31.12.2013 г.

Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел письмо СРО НП «Альянс пожарной безопасности» от 31 октября 2013 г. № 31/10/13-1 по вопросу применения нормативно-технических документов в области строительства и сообщает следующее.

Статьей 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

(далее – Федеральный закон № 384-ФЗ) предусмотрено, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований Федерального закона № 384-ФЗ и требований стандартов и сводов правил, включенных в:

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 1047-р (далее – Перечень 1047-р);

Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона № 384-ФЗ, утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 1 июня 2010 г. № 2079 (далее – Перечень № 2079).

В соответствии с пунктом 82 Перечня 1047-р обязательными для применения при проектировании являются разделы 4 (пункты 4.1, 4.4 – 4.9, 4.16, 4.17), 5, 6, 8, (пункты 8.1 – 8.11, 8.13, 8.14), 9 – 11 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», которые одновременно являются положениями СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».

Пунктом 91 Перечня 1047-р установлено, что обязательными для применения при проектировании являются разделы 3 (пункты 3.1 – 3.13, 3.15 – 3.20, абзац первый пункта 3.21, пункты 3.22 – 3.25), 4, 5 (пункты 5.1 – 5.19, 5.30 – 5.32, 5.34 – 5.40), 7 – 9 СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения».

Также при проектировании обязательными для применения являются разделы 4 (пункты 4.5 – 4.9, абзац второй пункта 4.10, абзац второй пункта 4.12, пункты 4.13 – 4.18), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.8, абзацы первый и второй пункта 5.9, пункт 5.10), 7 (пункты 7.1, 7.3 – 7.14), 8, 9 СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» (пункт 83 Перечня 1047-р).

Читайте также:  Расстояние от леса до застройки нормы

Вместе с тем СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», являющийся актуализированной редакцией объединенных СНиП 31-06-2009 и СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения», включен в Перечень № 2079 и применяется на добровольной основе.

Дополнительно сообщаем, что положения национальных стандартов и сводов правил, которые не включены в указанные перечни, применяются на добровольной основе в части, не противоречащей нормам Федерального закона № 384-ФЗ.

Письмо МЧС России «о рассмотрении обращения» № 19-2-12-5234 от 02.12.2013г.

Департамент надзорной деятельности МЧС России, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

В настоящее время в нормативных документах по пожарной безопасности требования к устройству’ окон в подвальных и цокольных этажах жилых и общественных зданий отсутствуют.

Одновременно сообщается, что в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в отношении объектов защиты, которые были введены в эксплуатацию до дня вступления в силу соответствующих положений Технического регламента, а так же в случае если его положениями устанавливаются более высокие требования пожарной безопасности, применяются ранее действовавшие требования.

Одним из таких документов является СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», в соответствии с пунктом 1.12 которого в каждом отсеке подвальных или цокольных этажей, заглубленных более чем на 0,5 м, должно быть не менее двух люков или окон шириной 0,9 м и высотой 1,2 м. Площадь такого отсека должна быть не более 700 м2.

Приямки в подвальных этажах

Аналогично разд.3.12 архаичным на фоне нормирования применения современных автоматических систем обнаружения и тушения пожаров, а также противодымной вентиляции выглядят требования НД по устройству окон (люков) с приямками в подвальных этажах, к которым часто относят и первые подземные этажи зданий. Особенно неудачным выглядит это требование, которое вводилось, видимо, для обеспечения подачи огнетушащих веществ и дымоудаления при отсутствии требований по соответствующим инженерным системам, по отношению к проектным решениям, предусматривающим несколько подземных этажей, когда приходится обосновывать соответствующее отступление для верхнего подземного этажа при очевидной бессмысленности такого решения в целом с учетом всего комплекса систем противопожарной защиты.

К числу названных нормативных требований относятся:

п.6.2.13 СП 4.13130.2009 /10/ – в подвалах при размещении в них помещений категорий В1-В3 (должны разделяться на части площадью не более 3000м 2 каждая противопожарными перегородками 1-го типа) следует предусматривать окна шириной не менее 0,75м и высотой не менее 1,2м с приямками шириной не менее 0,3м и длиной не менее 1,8м для установки дымососа. Суммарную площадь окон следует принимать не менее 0,2% площади пола помещений; в помещениях площадью более 1000м 2 следует предусматривать не менее двух окон;

п.6.10 СНиП 31-06-2009 /49/ (не включен в число подлежащих обязательному применению согласно РП №1047-р от 21.06.2010г. /5/) – в каждом отсеке подвальных или цокольных этажей должно быть не менее двух люков шириной не менее 0,6м и высотой не менее 0,8м или окон шириной 0,75м и высотой 1,5м. Площадь такого отсека должна быть не более 700м 2 ;

п.7.4.2 СНиП 31-01-2003 /46/ (не включен в число подлежащих обязательному применению согласно РП №1047-р от 21.06.2010г. /5/) – в каждом отсеке подвального или цокольного этажа следует предусматривать не менее двух окон с размерами не менее 0,9х1,2м с приямками. Свободную площадь указанных окон необходимо принимать по расчету, но не менее 0,2% площади пола этих помещений. Размеры приямка должны позволять осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа(расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7м). Площадь такого отсека должна быть не более 500м 2 в несекционных жилых зданиях, а в секционных – по секциям (п. 7.1.10 СНиП 31-03-2003 /44/ – не включен в число подлежащих обязательному применению согласно РП №1047-р от 21.06.2010г. /5/). По существу аналогичное требование по нормированию площади пожарного отсека в подвальных этажах установлено п.5.2.4.9 СП 4 13130.2009 /10|.

В нормах Республики Беларусь СНБ 2.02.03-03 /79/ определено, что подвалы должны разделяться противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 1000м 2 .

Приведенные в СНиП 31-06-2009 |49| и СНиП 31-01-2003 |46| требования по делению подвальных этажей не учитывают состав помещений, которые допускается в них размещать согласно приложениям Д.1 и Д.2 и п.4.10, п.4.11 вышеуказанных СНиП соответственно.

Вывод. Требования НД, в т.ч. подлежащих применению согласно ст. 1 ФЗ №69, в отношении приямков в подвальных этажах следует считать утратившими силу и не подлежащими применению. Приведенные в НД нормируемые значения площади пожарных отсеков в подвальных (правильнее считать – подземных) этажах имеют значительный разброс (от 500 до 1000м 2 ) и не соответствуют составу помещений, которые допускается располагать на подземных этажах (предприятия торговли, зрительные залы, предприятия питания, подземные автостоянки и т.д.). Требование по устройству приямков в подвальных (первых подземных) этажах является необоснованным, избыточным, технологически и экономически неэффективным в связи с требованиями п.7.2 СП 7.13130.2009 /13/ и табл. А.1, А.3 СП 5.13130.2009 /11/ в части их оборудования системами вытяжной противодымной вентиляции и автоматического пожаротушения в соответствующем диапазоне площадей.

Оцените статью
Добавить комментарий