Расчет стоимости цокольного этажа

Содержание

Расчет стоимости цокольного этажа

Как рассчитать стоимость цокольного фундамента.

Постройка дома с цокольным этажом всегда обходится дороже возведения надземных объектов. Несмотря на это, многие собственники сегодня выбирают здания с цоколями, так как подземные помещения обеспечивают строению множество преимуществ.
Из-за увеличенной цены, многих интересует сегодня, как рассчитать стоимость цокольного фундамента заранее. Но, прежде чем переходить стоимости, необходимо разобраться в видах фундаментов.

Типы цокольных оснований

Существует множество видов оснований, в некоторых из них создать подземный этаж проще, в других – сложнее. Выбранный тип напрямую будет влиять на этапы строительства, а также на стоимость выполняемых мероприятий.
Чаще цокольные этажи создают при строительстве на монолитной основе. К основным достоинствам монолита относят его надежность, прочность и устойчивость. Он может выдерживать даже самые сильные нагрузки, позволяет возводить дома из различных материалов, но обходится достаточно дорого.
Методика предполагает рытье глубокого котлована, на дне которого укладывается бетонная плита. Она будет выступать основой для всех возводимых впоследствии строительных конструкций. Благодаря возможности расположить плиту на любой глубине, собственники получают широкие возможности по выбору высоты нижнего этажа.
Ленточные основания тоже дают возможность строить цоколи. Преимущественно они используются при возведении сооружений на участках с низким уровнем грунтовых вод. Постройка с ленточной основой обходится дешевле монолитной, однако фундамент будет отличаться меньшей несущей способностью и не столь продолжительной долговечностью.
Третий популярный сегодня тип основания – свайный. Сваи становятся все более востребованными, так как позволяют строить сооружения разных размеров и назначений с минимальными вложениями и в кротчайшие сроки. Однако в доме на опорах очень проблематично сделать полуподвальное помещение. Создание цоколя приведет к существенному возрастанию цены постройки, а также потребует постоянного участия в работах профессиональных строителей, а одним из главных достоинств свай считается возможность выполнять работы без помощи специалистов.

От чего зависит цена?

В большинстве случаев, расчет стоимости выполняется профессионалами после выбора типа основания, проведения инженерных изысканий на местности и проектирования. В проекте специалисты выбирают оптимальные технические решения для постройки, рассчитывают параметры фундамента, определяют требуемое количество бетонного раствора, необходимую глубину расположения плиты, либо количество и характеристики используемых свай.
Кстати, исследование участка и проектирование – это одна из важных статей расходов при строительстве, но без подобных услуг обойтись невозможно. На цену выполняемых работ будут влиять следующие факторы:

  • земляные работы – рытье котлованов;
  • расходники, включая бетон, песок и щебень для создания прослойки под плитой, гидроизоляцию, теплоизоляцию и т. д.;
  • опалубка и армирование;
  • трубы для прокладки инженерных коммуникаций;
  • транспортные расходы;
  • стоимость арендуемой или нанимаемой техники;
  • размер дома;
  • высота этажа;
  • и многое другое.

Чтобы провести правильные расчеты, рекомендуется обратиться к профессионалам, которые учтут особенности местности, требования собственника к новой постройке и назовут предварительную цену монтажа.

Строительство цокольного этажа

Цокольным называется этаж, уровень пола которого опускается ниже, чем планировочная отметка земли, но не более, чем на 50% от высоты одного этажа.

Принято считать, что строительство цокольного этажа чуть ли не вполовину удорожает стоимость всего дома. Тем не менее, все большее число владельцев загородных участков предпочитают возводить цокольный этаж. Дело в том, что он дает возможность существенно расширить площадь жилья. Устройство цокольного этажа во многих случаях позволяет получить еще одно полноценное помещение.

Фундамент с цокольным этажом заглубляется до уровня грунтовых вод. Полом такого этажа служит монолитная плита, под которой следует утрамбовать песчано-щебневую подушку.

Известны различные технологии строительства цокольного этажа. Согласно одному из них, создается монолитный фундамент: в первую очередь заливается монолитная фундаментная плита, которая становится полом цокольного помещения. На краях фундамента по периметру с отступом от краев в среднем от 15 до 40 см строители оставляют арматурные выпуски, посредством которых выполняется обвязка с арматурным каркасом стен. При такой заливке пол и стены являются монолитной конструкцией.

Читайте также:  Как крепить цокольный сайдинг к пеноплексу

Если использовать другую технологию, то вначале сооружают стены фундамента, которые своим основанием опираются на так называемую фундаментную подушку. Далее внутри поставленных стеновых конструкций заливается монолитная плита с таким расчетом, чтобы она примыкала к стенам вплотную.

Следует отметить, что второй способ устройства фундамента с цокольным этажом практически не используются. Он очень трудоемок и осуществляется только в участках с ограниченным пространством.

Главное, на чем нельзя экономить при закладке фундамента, – это гидроизоляция.

Преимущества нашей компании

Строительство цокольного этажа – дело ответственное и сложное, от профессионализма тех, кто будет этим заниматься, зависит безопасность и комфорт проживающих в здании, а также прочность и долговечность строения. Обратившись в компанию Wood House, вы получите комплексные услуги – мы построим для вас дом «с нуля», гарантируя при этом безупречное качество на каждом этапе строительства. Наш персонал отличается высоким профессионализмом и богатым опытом работы, благодаря чему мы можем предложить широкий спектр услуг.

Наконец, для многих наших клиентов решающим доводом в пользу сотрудничества с Wood House является возможность воспользоваться банковской услугой кредитования. Благодаря этому условию многим заказчикам удается построить дом, внося оплату поэтапно, не испытывая при этом финансовых затруднений.

Сколько стоит возведение цокольного этажа?

В первую очередь стоимость цокольного этажа определяется особенностями участка и выбранными архитектурными решениями. Его устройство удорожается в том случае, если необходимы объемные земляные работы, а также приходится вывозить и утилизировать грунт. Для укладки бетонных перекрытий и плит необходимо использовать подъемный кран.

При выявлении высокого уровня залегания грунтовых вод возникает необходимость в устройстве дренажной системы. Наконец, как уже было сказано, потребуется выполнить качественную гидроизоляцию фундамента. В среднем, расходы на такой этаж составляют приблизительно 1/3 от стоимости всего дома. И все же дополнительные квадратные метры, полученные таким образом, оправдывают все затраты на 100% – здесь можно будет устроить жилые помещения, не увеличивая при этом этажность здания.

Этапы строительства цокольного этажа

Строительство цокольного этажа – цена

Каждому человеку, который решил построить загородный дом, мечтает поднять несколько этажей, построить гараж и другие полезные площади. И решить эту задачу можно, построив в доме цокольный ярус. Стоимость его обойдётся недёшево, но всё равно она будет меньше, чем поднимать наземные этажи. Высоту нулевого яруса можно выбрать по желанию застройщика.

Что представляет собой цокольный этаж

Помещение ниже уровни земли называют цокольным этажом. Почему не подвал, скажите вы. Здесь есть небольшая разница, что отличает этаж от подвала. Если высота стен будет равна 180 см – это цокольный этаж. Все размеры ниже этой величины, считаются подвалом.

Для чего он нужен

Строительство дома с цокольным ярусом обойдётся значительно дешевле, чем этаж над поверхностью земли – это раз. Во-вторых, помещение в доме будет идеально выглядеть, так как все громоздкие предметы и отапливаемый котёл будут мозолить глаза. В-третьих, здесь можно поместить бассейн, сауну, спортзал, гараж, бильярдную. В-четвёртых, здесь может храниться ваша консервация на зиму.

Строительство цокольного этажа

Для возведения нулевого яруса в основном применяют ленточный фундамент. Для него используют монолитные бетонные плиты или сборные блоки (ФБС). Последние имеют несколько разновидностей, поэтому толкаться следует при выборе ФБС от размера материала стен.

Допустим, вы решили строить дом из кирпича, то ширину блоков следует брать 0,6 м., деревянный – 0,3 метра. В основном ширина этих блоков никогда вся не используется при строительстве коттеджа, а он способен выдержать нагрузку в 10 этажей.

Этапы

  • Выкапывание котлована.
  • Обработка дна ямы.
  • Армировка плиты основы.
  • Заливка бетоном.
  • Гидроизоляция.
  • Опалубка для стен.
  • Армирование ленточной базы.
  • Наружная гидроизоляция стен.

Технология

Перед тем как начинать рыть котлован, площадь под строительство освобождаем от мусора. Определяем вид грунта, порог промерзания грунта, уровень грунтовых вод. И только тогда, когда данные нам известны, переходим к рытью котлована.

Если по результатам анализа известно, что грунт глинистый, работа делаем в следующем порядке:

Подготавливаем траншеи и укладываем трёхслойную подушку, где первым слоем идёт песок, затем слой щебня и третий слой опять песок. Толщину слоёв выбираем от 0,1 до 0,25 м. Всё это тщательно утрамбовываем. Сверху укладываем ФБ-подушки, для надёжной опоры будущей базы. Теперь ведём установку обычных блоков.

При наличии песчаного грунта:

  • Роем траншею для базы без подушки. Грунт своими характеристиками позволяет это делать. Здесь подготовленное дно трамбуем сразу виброплитой. Далее, устанавливаем опалубку, куда будем заливать бетон. Толщину бетонного слоя будет достаточно взять 0,1 м. Ждём полного высыхания и укладываем блоки.
  • Плиты ФБС начинаем укладывать с угла. При укладке первого ряда используем цементную смесь, толщину которой берём 10-15 мм. Не забываем делать перевязку на всех углах здания. Изолируем горизонтальные швы гидроизоляционным материалом. Сколько будет рядов, столько и гидроизоляционных швов.
Читайте также:  Изоспан а цокольное перекрытие

Цена строительства

Чтобы определиться с общей ценой строительства нулевого яруса, надо учитывать некоторые факторы. Например, регион, где вы проживаете. Ведь в различных местах, цены могут быть различные. На примере мы расскажем о доме, в котором уже построен нулевой этаж. Размер 10,5х8,1 метра. Материал стен – блоки ФБС. Плитами ПК перекрыт монолитный пояс. Гидроизоляция оклеечная, утепление – пеноплекс (5 см). Бытовка 2,5 х 5 м.

Если рассмотреть их в процентном отношении можно получить такие данные:

  • Материалы – 63,81%.
  • Инструменты – 3%.
  • Работы – 14, 26%.
  • Аренда техники – 6,6%.
  • Доставка материала – 6,55%.
  • Бытовка 5,28%.

На всё ушло примерно 1000 000 рублей.

Затраты на материалы

Здесь для примера взят размер цокольного этажа 10х10 м:

  • Использование рифлёной арматуры, которая имеет сечение 0,14см, пошло 5700 метров по 36 рублей. Итого 205 200 руб.
  • Бетон – 266 500 руб.
  • Опалубка 10 кубометров – 62 000.
  • Гидроизоляция (битумной мастикой) – 60 000.
  • Гвозди, песок, щебень – 42 000.

Всего: 635 700 рублей.

Затраты на инструменты

Потребуются следующие инструменты:

И всё это обойдётся в общей сложности в 30 000 рублей.

Стоимость проведения работ

От решения строиться самому или набирать рабочих будет зависеть стоимость работы.

Если брать рабочих, то на цоколь 10х10,рабочим уйдёт оплата примерно в 142 800 рублей.

Стоимость дополнительных работ (гидроизоляция, утепление)

Гидроизоляцию можно сделать различным материалом, именно от него будет зависеть цена. Если гидроизоляцию делать битумом, это обойдётся в 60 000 рублей, при площади 120 кв. м. Можно также сделать жидкой резиной, рубероидом и цена уже будет другой.

После слоя гидроизоляции следует сделать утепление. Если взять цены по Москве, то здесь стоимость утеплителя, примерно 1250 руб./ м. куб. Доставка товара 400 руб. (в пределах МКАД). Самостоятельный вывоз обойдётся вам только покупкой товара. Например, пенопласт – 1250 руб. за м. куб., пенополистирол 1500 р., базальтовая вата 500.

Пример расчёта стоимости строительства цокольного этажа

Рассчитаем цокольный этаж площадью 10 х 10 м:

Выборку одного кубометра земли обходится в 100 рублей. Следовательно, 360 кубометров обошлось 360 000 руб.

Подготовить дно котлована, выровнять и сформировать подсыпку, оценивается в 50 000 рублей.

Сделать двухслойное армирование базы – 55000.

Заливка плит бетоном, 21 кубометр – 21000.

Гидроизоляционный слой основы битумом – 120 кв. м. – 12 000 р.

Опалубка для ленточного этажа – 144 000 р.

Армирование базы – 90 000 и заливка его 74 кубометров – 7400 руб.

Укладка наружного гидроизоляционного слоя (использовались рулонные материалы) – 66 000 руб.

В данном примере итоговая сумма нулевого этажа получилась 715 400 рублей.

Заключение

В данной статье мы рассмотрели различные варианты затрат на постройку нулевого этажа.

И можно сказать, что в среднем надо иметь один миллион рублей.

Потому что, в процессе стройки могут возникать неучтённые затраты, и также важно будете вы строить сами или нанимать рабочую силу. Любое отклонение отражается на бюджете.

Преимущества и недостатки строительства цокольного этажа

Плюсы:

  • Увеличение пространства дома.
  • Уменьшает теплопотери здания.
  • Берёт на себя часть нагрузок строения.
  • Стабильность температуры помещения.

Минусы:

  • Дополнительные расходы за лишнюю площадь.
  • При неотапливаемом варианте, есть возможность появления сырости.
  • Не используется как жилое помещение.
  • Большие затраты на постройку (1000 000 руб.).
  • Возможность затапливания, в том случае, если нарушена технология.

О цокольном этаже под частный дом

Фундамент с цокольным этажом или подвал в загородном доме – это эффективное решение нескольких задач. Разработка проекта и строительство здания с частично или полностью заглублённым в землю этажом позволит:

  • получить дополнительные площади под хозяйственные помещения;
  • отдалить жилые комнаты от влажных грунтов;
  • обеспечить лучшую защиту от снежных и ветровых нагрузок и потерь тепла;
  • организовать более комфортное сообщение между жилыми и технически-бытовыми зонами.

Калькулятор цокольного фундамента:
расчёт стоимости работ и материалов

Для расчёта цены введите данные цокольного этажа:

Цокольный этаж – строительство фундамента по правилам и нормам

Компания «Проектстройдом СПб» возведёт цокольный этаж или подвал с высотой надземной части согласно проекту рабочей документации. Строительство будет выполнено с соблюдением порядка монолитной технологии, строительных норм и правил техники безопасности. В процессе производства работ команда опытных специалистов:

  • произведёт комплекс земляных работ с устройством системы водоотведения грунтовых вод из котлована;
  • выполнит бетонную подготовку на песчано-щебёночной подушке и разбивку здания по осям;
  • установит опалубку с учётом чертежей рабочей документации и укладку арматурных блоков с последующей фиксацией мест пересечения стрежней сваркой или перевязкой проволокой;
  • произведёт бетонирование без устройства горизонтальных и вертикальных швов для увеличения сроков эксплуатации фундамента и стен;
  • предусмотрит устройство противопожарных перегородок;
  • возведёт конструкцию из уплотнительных матов для защиты наружных стен подвала или цокольного этажа от грунтовых нагрузок;
  • выполнит устройство вертикальной и горизонтальной гидроизоляции оклеечным или обмазочным методом и ступенчатого фильтра для защиты от капиллярной, грунтовой и атмосферной влаги;
  • организует трубчатый дренаж при больших перепадах отметок рельефа местности;
  • создаст буферный слой из современного утеплителя для сокращения потерь тепла после выполнения гидроизоляции;
  • организует вентиляцию для исключения образования конденсата на внутренних поверхностях стен;
  • произведёт наружную декоративную отделку с использование армирующей сетки.
Читайте также:  Цокольный отлив из камня

Почему нам нужно доверить строительство цокольного этажа?

В компании «Проектстройдом СПб» работает квалифицированный технический персонал всех требуемых профессий. Мы:

  • грамотно решаем задачи различной сложности;
  • используем собственное современное оборудование и материалы;
  • применяем большой потенциал знаний технологий и обширный практический опыт;
  • выполняем весь комплекс работ, от проекта до отделки, без привлечения сторонних организации;
  • предлагаем разумные цены и гарантируем высокое качество результата.

Сделайте расчёт стоимости наших услуг на сайте по выгодным ценам для загородного строительства! Выгода очевидна? Обсудите с компетентным специалистом детали строительства по телефону или сделайте заказ в форме обратной связи, заказать цокольный этаж >>.

Фундамент с цокольным этажом

Цокольный этаж – это частично заглубленный этаж дома. Его применяют под гараж, прачечную, котельную, мастерскую и другие хозяйственные строения. Иногда там организуют спортзал или баню с бассейном.

Цоколь возводится как в зданиях из кирпича и пеноблоков, так и в легких каркасных домиках. Он всегда присутствует в зданиях, возведенных на склоне.

Цокольный этаж серьёзно удорожает строительство, но эти затраты полностью окупаются в ближайшее время, потому что он:

  • защищает дом от сырости и холода, поступающих от земли;
  • значительно увеличивает полезную площадь дома.

Обычно цокольный этаж возводится вместе с фундаментом. Уровень заглубления цоколя зависит от глубины грунтовых вод. Чем глубже располагаются воды, тем больше подземная часть – это снижает издержки на отопление.

В индивидуальных домиках фундамент вместе с цоколем мы строим из монолитного бетона. В случае, если грунтовые воды расположены на глубине более 1,5 метра, то для его сооружения может быть применен кирпич или блоки.

Преимущества монолитного фундамента

  • Хорошая защита от влаги.
  • Прочность и надежность.
  • Высокая скорость строительства.

Цены на возведение фундамента с цокольным этажом:

Размер дома, м*мВысота стен 1000 ммВысота стен 1500 ммВысота стен 2000 ммВысота стен 2500 ммВысота стен 3000 мм
6х6540 000 р.674 000 р.745 000 р.960 000 р.1 030 000 р.
6х8680 000 р.805 000 р.900 000 р.1 100 000 р.1 180 000 р.
8х8779 000 р.935 000 р.1 053 000 р.1 215 000 р.1 270 000 р.
8х10961 000 р.1 092 000 р.1 225 000 р.1 320 000 р.1 425 000 р.
10х101 134 000 р.1 310 000 р.1 456 000 р.1 585 000 р.1 690 000 р.
10х121 269 000 р.1 490 000 р.1 644 000 р.1 990 000 р.2 160 000 р.
12х121 521 000 р.1 714 000 р.1 950 000 р.2 300 000 р.2 430 000 р.

Этапы возведения бетонного фундамента с цоколем

  1. Размечаем участок постройки.
  2. Выкапываем котлован.
  3. Если близко залегают грунтовые воды или имеется плывун, устраиваем дренаж.
  4. Выполняем подсыпку из песка и гравия, затем ее утрамбовываем.
  5. Заливаем слой бетона, поверх укладываем гидроизоляцию.
  6. Подготавливаем опалубку и арматуру пола.
  7. Основание заливаем бетоном и выравниваем его поверхность.
  8. Через несколько дней возводим опалубку для фундамента и стен цоколя, укладываем арматуру.
  9. Фундамент и стены заливаем бетоном.
  10. Через 28 суток, когда будет достигнута проектная твердость бетонных стен и основания, переходим к укладке перекрытий.
  11. Изнутри и снаружи выполняем гидроизоляцию.
  12. Снаружи цоколь утепляем пенополистирольными плитами.
  13. Проводим отделочные работы.

Одновременно с возведением цокольного этажа мы выполняем дополнительные работы: монтируем водопровод, канализацию и электроснабжение.

Оцените статью
Добавить комментарий