Зачем нужен цокольный этаж

Зачем нужен цокольный этаж

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, назначение и цели

Зачем нужен цокольный этаж

Иногда хозяева имеют достаточно средств и не отказывают себе в строительстве максимально оснащенного частного дома. А иногда постройка цокольного этажа является вынужденной мерой:

1.Согласно законодательству, без получения разрешительной документации можно строить только 2-этажный объект. Цоколь – не считается этажом, поэтому может использоваться как жилое или хозпомещение без согласования с властями.

2.Недостаток наземной площади (маленький участок, участок с уклоном, участок с некоторыми особенностями с точки зрения геологии).

3.Нежелание «портить» придомовую территорию излишними постройками.

На цокольном этаже можно оборудовать:

·баню, сауну, бассейн;

·зал для занятий спортом;

Плюсы и минусы цокольного этажа

Строительство цокольного этажа в частном доме имеет и положительные стороны, и отрицательные. Ознакомившись с ними, вы сможете самостоятельно решить для себя – нужен он вам или нет.

1.Экономия территории около дома. Вам не нужно строить дополнительные объекты на участке, можно смело погрузиться в оформление ландшафта.

2.Наличие дополнительной площади. Ее можно использовать и как жилую, и как хозяйственную, а можно «заморозить» до лучших времен.

3.Экономия на утеплении пола 1-го этажа. Т. к. цоколь будет ограничивать поступление холода от земли, то и не нужно сильно вкладываться в утепление пола на 1-м жилом этаже.

1.Дополнительные вложения на геологические изыскания.

2.Создание качественной тепло- и гидроизоляции, вентиляции, что тоже влечет материальные вливания.

3.Увеличение размеров котлована, что продлевает срок аренды специальной техники.

4.Увеличение площади уборки, что требует дополнительного времени и сил.

5.Цоколь невозможно возвести после окончания строительства дома, т. к. это сопряжено с риском просадки или даже разрушения основания.

Подводя итог, можно заключить, что цокольный этаж в частном доме – это несомненно отличное решение, но при условии наличия достаточного количества денежных средств. Экономить на цоколе – дурная идея. Сэкономив однажды, вам придется регулярно решать проблемы с сыростью, плесенью, затоплением и т. д. Поэтому еще на этапе планирования задумайтесь о необходимости и возможности строительства полуподвального помещения.

Важные аспекты

Перед планированием и в процессе строительства цокольного этажа, обратите внимание на 6 ключевых моментов:

1.Не занимайтесь строительством цоколя самостоятельно. Доверьте это дело опытным мастерам, иначе рискуете создать себе проблемы на будущее.

2.Учитывайте данные геологических изысканий. Если грунтовые воды залегают высоко, то это грозит частыми подтоплениями. Лучше откажитесь от цоколя или создайте максимально надежную дренажную систему.

3.Отдайте предпочтение западающему виду цокольного этажа. Это защитит вашу гидроизоляцию, т. к. вода будет стекать без каких-либо препятствий.

4.Позаботьтесь о хороших осветительных приборах, т. к. в полуподвале всегда имеет место недостаток естественного освещения.

5.Не экономьте на гидро- и теплоизоляции. В противном случае немного позднее возникнут неприятности, которые потребуют дорогостоящего ремонта.

6.Если планируете оборудовать цоколь под баню, сауну, бассейн, то позаботьтесь об эффективной вентиляции. В идеале – электронная вентиляция или сплит-системы.

Наша компания готова проконсультировать вас. Мы поможем взвесить все плюсы и минусы относительно конкретно вашего случая, а также построим для вас надежный цокольный этаж, который прослужит десятки лет.

Плюсы и минусы цокольного этажа

Цокольный этаж – это помещение в здании, которое располагается полностью или частично ниже уровня. В отличие от подвального помещения, цокольный этаж имеет другое назначение по своему использованию , а так же имеются определенные технические различия в высоте потолков. Что значит цокольный этаж, в общих чертах мы разобрались.

Строительство цокольного этажа в своем домовладении, либо же постройка дома без него может быть обусловлено как желанием увеличить жилую площадь своего дома, так и особенностями рельефа земельного участка (резкие перепады уровня грунта), у каждого на это свои причины.

Плюсы цокольного этажа

  • Получение дополнительной площади дома.
  • Если в цокольном этаже поддерживать комнатную температуру, то как следует из законов физики, теплый воздух будет идти вверх, что будет утеплять верхний этаж
  • В цоколе можно размещать технические помещения по обслуживанию дома, котельную, счетчики и узлы водоснабжения, прачечная, винный погреб и др.
  • Зона отдыха, где летом прохладно и тихо.
  • Одноэтажный дом с цокольным этажом более сейсмоустойчив, чем традиционный двухэтажный коттедж.
  • Практично и удобно располагать сауну или встроенный бассейн, поскольку его весовая нагрузка будет передаваться не на перекрытия дома, а непосредственно на грунт.

  • Необычность внешнего вида дома, можно как внутри так и с наружи реализовать свою дизайнерскую фантазию.

Минусы цокольного этажа – расходы

1.Большие расходы, в сравнении со строительством дома без цоколя, что зависит от многих факторов ( о них мы поговорим с следующей статье)

2. Снова расходы, если цокольный этаж и грунтовые воды находятся в близости друг к другу, или большая влажность в регионе, то при эксплуатации цокольного этажа в уже построенном доме необходимо будет дополнительно поддерживать допустимый уровень влажности, что бы это негативно не отражалось на сооружении, а это снова финансовые затраты.

3. Часто люди тратят усилия и финансы на возведение цоколя, но в дальнейшем не используют его по назначению.

Потому при принятии решения о строительстве цокольного этажа в своем доме, целесообразно учитывать перечисленные выше факторы. Возможно, дешевле и практичней возвести помещения, которые планировалось разместить в цокольном этаже отдельно на участке у дома. Но если основной минус цокольного этажа, для вас не значителен, то вместе подземным этажом вы получите ряд приятных преимуществ и удобств.

Зачем нужен цокольный этаж.

Что такое цокольный этаж? В двух словах это этаж дома, наполовину заглубленный в землю. Оговоримся сразу, что речь идет о полезной площади, то есть, той площади, которая жизненно необходима при проживании в частном доме.

Та площадь, которая предоставлена в квартирах-клетках любой многоэтажки – это лишь четыре стены, где, конечно, можно жить. Есть, спать, размножаться. Удобная для этих целей клетка. Воду подадут, дерьмо подберут. Зомбоящик и диван. И всю жизнь за все это надо платить, даже если клетка в собственности.

Если человек, строящий свой дом, стремится к автономности и независимости от организаций ЖКХ и прочих вымогателей, то клеточной площади явно недостаточно.

К примеру, если свой колодец, или своя скважина, то это вовсе не значит, что надо бегать к нему с ведром. Требуется определенная техника (водяная станция) для нормальной работы системы водоснабжения в доме. Эту станцию необходимо где-то разместить. Может быть, в кухне? Или в санузле? А не лучше ли в цокольном этаже, в специально отведенном для этого месте?

Редкий человек, живущий за городом, не пользуется огородом, садом на приусадебном участке. Значит, каждую осень он собирает урожай и консервирует продукты на зиму. Вряд ли стоит доказывать пользу и разумность такого проживания. И то сказать: если не стремиться к природе, если не заниматься землей, то нафига, простите, строить себе дом? Ведь в городской клетке так удобно!

Читайте также:  Направляющие для цокольного сайдинга

Ну, а если есть урожай, значит, необходим удобный погреб для хранения различных консервированных продуктов и корнеплодов. Не дыра в полу с неудобной тяжелой крышкой, как это делалось в старых домах, не полугнилая лесенка, по которой не только опасно, но и совершенно неудобно спускаться с банками, ящиками, мешками и корзинами продуктов, а нормальный просторный погреб с определенной температурой и простой, обычной дверью. Где еще можно разместить такое помещение с необходимой для хранения продуктов температурой, как не в цокольном этаже? В спальне не получится, на чердаке явно не удастся.

А для ухода за садом и огородом необходимы различные инструменты и средства. Шланги поливочные, насосы, различные приспособления и мелочи, которые необходимо на зиму убрать из под снега и от мороза. Сетку рыбацкую – и ту не оставишь на морозе. Эта кладовая может быть с успехом реализована в том же цокольном этаже.

Для пчеловода цокольный этаж – вообще идеальное место, где возможно разместить на зиму ульи с пчелами. Здесь же поставить медогонку и весь необходимый инвентарь для работы с пасекой. А цветоводу, например, опять же нужно место для зимнего хранения корневищ различных летних цветов, например, георгинов.

Для людей активных, не нытиков при наличии цокольного этажа есть отличная возможность открыть свое дело. К примеру, заняться швейным производством или ремонтом, оказывать парикмахерские услуги. Ремонт бытовой электроники, стиральных машин, ремонт обуви. В условиях внегородской жизни всегда можно найти себе дело, пользующееся спросом среди жителей поселка, села или деревни.

Небольшая, но удобная мастерская, где можно расположить инструменты, где можно что-то подремонтировать или создать – для человека не ленивого, творческого это первейшая необходимость. Это может быть столярная, слесарная, радио, а то и художественная мастерская с необходимым набором станков и приспособлений. Резьба по дереву, плетение из лозы. Светлое, теплое и удобное помещение. В любое время года.

Кроме всего этого в цокольном этаже вполне возможно расположить кухню. Это как минимум дополнительно освободит место для жилой площади на первом этаже, где появится возможность разместить, например, еще одну детскую комнату. Причем, такие перестановки мало влияют на конструкцию всего дома в целом, поэтому, когда вырастет ребенок и его комната освободится, кухня с успехом вернется обратно, если требуется.

При желании, если еще осталось место, в цокольном этаже можно разместить и сауну или хотя бы просто душевую. Вобщем, в любом случае площадь цокольного этажа дома не может быть бесполезной по определению. И эта полезная площадь находится рядом с жилой площадью, в непосредственной близости и с явным удобством пользования ею.

Теперь о стоимости возведения дома с цокольным этажом и без такового. Для начала задайте себе вопрос: какова глубина промерзания грунта по существующим нормативам? В разных регионах по разному. На среднем Урале, например, 1.8 метра. Значит, глубина заложения фундамента на пучинистых грунтах должна быть не меньше этой величины.

Если вы задумали строить дом на каких-нибудь сваях, винтовых, ТИСЭ или еще каких – можете смело закрывать эту страницу. Здесь не про вас. Ибо дом на сваях – это будущая, а то и настоящая забота и беспокойство о холодных полах в доме, о сырости и плесени в подпольном пространстве, и о других неприятностях для тех, кто ставит дом на курьи ноги, а пространство между ними закрывает над землей ростверком или чем либо другим, что он потом самонадеянно называет фундаментом. При этом грунт зимой свободно промерзает не только снаружи дома, но и на метр-полтора в подпольное пространство.

Нормальный фундамент – ленточный утепленный фундамент, не пропускающий холод в подпольное пространство дома и вполне обеспечивающий надежную опору для дома. Лента может быть как монолитная, так и сборная из бетонных блоков. Но здесь, собственно, не о конструкции ленты. Здесь о том, что в случае строительства дома без цокольного этажа эта лента будет попросту закопана в землю.

Уберите землю внутри фундаментной ленты – вот, практически, и все затраты. И у вас обеспечено пространство для цокольного этажа, для дополнительной полезной площади в доме. И теперь уже не надо будет строить рядом с домом котельную, копать неудобный сырой погреб (все равно ведь копать!), бороться с сыростью и плесенью в подпольном пространстве, хранить инструменты и инвентарь в дощатом гниющем сарае или гараже, устанавливать на кухне или в санузле водяную станцию и водонагреватель для водоснабжения и думать о строительстве бани в углу огорода.

Посчитайте для себя все эти неудобства, и будьте к ним готовы в случае решения против цокольного. Из этого следует, что расходы при строительстве дома в расчете на квадратный метр общей площади не только не увеличиваются, но и значительно сокращаются. Цокольный этаж практически бесплатно дает вам значительную дополнительную полезную площадь в доме.

В связи с изложенным весьма вероятен вопрос: нужна ли фундаментная плита для дома с цокольным этажом? Мероприятие это дорогое и трудоемкое. Для дома 9х9 метров нужно 3-4 километра арматурной стали на 14 и 50 кубометров бетона. А можно ли обойтись каким-нибудь более дешевым вариантом?

Можно. Плиту ведь рекомендуют, как правило, для обеспечения прочности фундаментной ленты, противостоящей боковым нагрузкам на нее со стороны наружного грунта. Чтобы снизить эти нагрузки, а попутно достичь и других положительных моментов, можно сделать следующим образом.

Пол цокольного этажа не должен быть ниже, чем 1.2 метра от уровня земли участка. Глубина фундаментной ленты – ниже пола на 40-50 сантиметров. Общая высота фундаментной ленты – 2.6 метра. Снаружи лента утепляется пенополистиролом, производится засыпка слоем керамзита и далее грунтом, вынутым из котлована.

Толщина фундаментной ленты не менее 300 мм. Лента армируется по горизонтали и вертикали арматурной сталью 14 мм с шагом 200 мм. По верху устраивается отмостка шириной не менее 1 метра.

Таким образом, значительно снижается боковая нагрузка на фундаментную ленту, что в сочетании с ее армированием, опорой на грунт ниже пола и упором в уложенный на полу бетон толщиной до 20 см обеспечивает ее достаточную устойчивость. Кроме того, снижается зависимость от высокого уровня грунтовых вод, если таковое имеет место, естественным образом отводятся стоки дождевых и талых вод от стены дома, а также устраняется пучинистость грунтов около фундаментной ленты.

Отопление. Для того, чтобы быть независимым, необходимо иметь свой котел, каким бы он ни был. Даже для электрического котла необходима определенная площадь в доме, чтобы следить за ним и обслуживать его. Что уж говорить о часто применяемом кирпичном котле или печи, а нередко и о водяном тепловом аккумуляторе.

Где это все размещать? Попытки разместить это на первом этаже неизбежно приводят к проблемам распределения тепла. Естественную циркуляцию в системе отопления гораздо проще добиться тогда, когда котел находится в цокольном этаже. Собственно, и добиваться не надо, в таких условиях естественная циркуляция уже присутствует сама по себе.

Можно сделать и отдельную котельную, что зачастую и делается. Если не вспоминать о неудобствах обслуживания такой котельной, то можно еще сказать о лишних теплопотерях через стены этой котельной. И они, эти теплопотери не так уж и малы, если еще вспомнить, что температура внутри нее достаточно высока.

Общеизвестно, что расходы на отопление находятся в прямой зависимости от общих теплопотерь дома. Больше теплопотерь – больше расходов. Следовательно, зная уровень теплопотерь, можно смело рассуждать о расходах на отопление. О расчете теплопотерь можно почитать на странице Теплопотери цокольного этажа, где доказывается, что теплопотери дома с цокольным этажом вдвое ниже, чем у дома без цокольного этажа с такой же площадью. И практика полностью подтверждает эти расчеты и доводы.

Читайте также:  Обмазочная гидроизоляция цоколя

И в заключение просто вопрос: Если строить себе дом без цокольного этажа, то зачем он такой нужен?

Зачем нужен цокольный этаж в частном доме — плюсы и минусы

Цокольный этаж в частном доме, плюсы и минусы — с решением этого вопроса приходится сталкиваться большинству владельцев земельных наделов. С одной стороны, всем хочется получить в свое распоряжение дополнительные квадратные метры без ущерба для придомовой территории. С другой стороны — обустройство полуподвального уровня связано с трудностями инженерного и финансового характера. Для принятия оптимального решения следует ознакомиться с достоинствами и недостатками подобного сооружения, оценить ближайшие и отдаленные перспективы.

Что такое цокольный этаж и для чего он нужен?

Согласно действующим строительным нормам и правилам, под таким этажом понимается пространство, имеющее высоту более 200 см и возвышающееся на поверхностью земли больше чем наполовину. Помещения, отличающиеся от данных требований, относятся к категории подвальных или жилых. Исходя их этого, на них распространяются различные нормы относительно классификации здания, стоимости коммунальных платежей и продажной цены.

Согласно действующему законодательству, без согласования с властями можно строить здания не выше 2 этажей. Это положение является одним из ответов на вопрос: зачем цокольный этаж в доме. Полуподвальный уровень можно использовать в качестве жилого или хозяйственного помещения без получения разрешительных документов и длительных бюрократических проволочек.

Если принимается решение подвести в подпол коммуникации общего пользования, необходимо разработать технические условия, соответствующие строительным нормам и правилам. Так, обустройство котельной на газу могут провести только профессионалы, имеющие лицензию на подобную деятельность. Замкнутая система отопления на угле или дровах может быть изготовлена самостоятельно.

Решение сделать цокольный этаж жилой зоной потребует больших капиталовложений, так как предполагает проведение большого объема изоляционных и утеплительных работ. Чтобы пребывание в помещении не доставляло неудобств, следует строить его высотой не менее 240 см.

Преимущества цокольного этажа

В пользу обустройства полноценного полуподвального уровня существует много доводов.

Оборудование под домом дополнительного пространства дает следующие преимущества:

  1. Дополнительная площадь, которую можно использовать по собственному усмотрению. Хозяин в любой момент может сделать ее жилой зоной, хозяйственным блоком или техническим уровнем. Перестройка производится при возникновении такой необходимости или после поступления финансов.
  2. Экономия придомовой территории. Отпадает необходимость в возведении вспомогательных построек, вместо которых разбиваются газоны, цветники и площадки для отдыха. Двор делается более функциональным, остается открытым и просторным.
  3. Сокращение расходов на строительные материалы для крыши, фундамента и коммуникаций — отдельных труб отопления и канализации. Снижение объема земляных работ. Потратиться нужно только на возведение стен и плиту перекрытия.
  4. Отсутствие необходимости утепления пола на первом этаже. Нижний уровень блокирует холод, исходящий от грунта.

Рассматривая вопрос о том, нужен ли цокольный этаж, следует объективно изучить минусы данного проекта.

Основные недостатки

Желание построить многоярусное сооружение далеко не всегда оправдано. Это касается не только материальной, но и практичной стороны, связанной с процессом строительства и эксплуатации. Главный недостаток полуподвального уровня состоят в увеличении сметы проекта.

На увеличение расходов влияют следующие факторы:

  1. Проведение дорогостоящих земляных изысканий. Необходимо определить тип и щелочной состав почвы, максимальный уровень подъема грунтовых вод и точку промерзания. Эти данные нужны для расчета глубины заложения фундамента.
  2. Увеличение объема котлована. Продление срока аренды тяжелой землеройной техники. Необходимость утилизации выбранного грунта.
  3. Гидроизоляция между уровнями. Потребуется горизонтальная, вертикальная, внутренняя и внешняя отделка.
  4. Эффективная система вентиляции. Идущую от земли сырость нужно постоянно удалять, чтобы предотвратить развитие плесени и грибка.
  5. Дополнительная площадь уборки. Пространство под домом требует регулярной очистки — удаления пыли, мытья стен и полов. Для этого потребуется выделить время и приложить усилия.
  6. Невозможность возведения после окончания строительства. Вынимать грунт из-под готового здания опасно, так как это может привести к его осадке и разрушению основания.

Минусы цокольного этажа можно компенсировать, если проводить его обустройство поэтапно, по мере поступления средств. Так, сначала можно ограничиться гидроизоляцией и вентиляцией. Коммуникации делаются позже, а финишная отделка производится в последнюю очередь.

Рекомендации для принятия решения о строительстве

При планировании возведения полуподвального помещения следует трезво оценить положительные и отрицательные стороны такого решения.

Следует отталкиваться от таких критериев бонусов и рисков:

  1. Целесообразность выбора. Нужно оценить необходимость дополнительного пространства. Не стоит ориентироваться на соседей или знакомых. Может случиться так, что комната под строением будет годами простаивать, зарастая паутиной и мусором.
  2. Перспектива. При наличии финансов на момент начала строительства лучше вложить средства и законсервировать помещение. В случае продажи оно будет оценено на 30-40% дороже, чем аналогичные дома без функционального подпола.
  3. Материалы для изготовления. Железобетонные стены возводить проще, дешевле и быстрее, но они требуют дополнительного утепления и финишной отделки. Чтобы сделать стены из кирпича потребуются навыки, время и усилия. Кирпич обладает высокими теплоизоляционными свойствами и не требует внешней отделки.
  4. Возникновение экстремальных ситуаций. Необходимо предусмотреть вероятность затопления участка в случае паводка ливневыми и талыми водами. Для таких случаев нужно оборудовать дренажную систему, поставить герметичные окна и двери.

Перед началом строительства следует определить, какие работы поручить специалистам, а какие выполнить самостоятельно. В целях экономии времени и сил составление проектной документации, отрывку котлована и возведение стен целесообразно поручить профессионалам. Прокладку труб и отделку можно выполнить своими руками.

Варианты обустройства и дизайна цоколя

Существуют различные подходы к обустройству полуподвального пространства под домом. Выбор зависит от пожеланий хозяев недвижимости, их вкусов и финансовых возможностей. Решая, как оформить подполье, следует учитывать его размер и конфигурацию. Обустройство цокольного этажа проводится в стиле ретро, кантри, техно или модерн.

На нижнем уровне есть возможность размещения 1 или нескольких комнат такого назначения:

  1. Рабочий кабинет. Уединение и тишина способствуют спокойствию и сосредоточенности, которая необходима для творчества.
  2. Склад. Его приспосабливают для хранения домашних вещей, бытовой техники, рыболовного и охотничьего снаряжения, урожая фруктов и овощей, солений и закруток.
  3. Комната отдыха. В просторной комнате устанавливается бильярд, бар и мягкая мебель. Это функциональное место для проведения времени в веселой компании.
  4. Банный комплекс. При достаточной площади подпола там устанавливается сауна, душевая кабина, стиральная машина, стационарный или разборный бассейн.

Есть еще несколько вариантов оборудования нижнего уровня. Его можно приспособить под гараж и мастерскую, оборудовать под небольшой спортивный зал и домашний кинотеатр, комнату для гостей.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Подвал – это не только полезная площадь под домом, но, и нередко, – постоянная головная боль. Подвал могут затопить грунтовые воды. Стенки могут промёрзнуть, отсыреть, заплесневеть. Поэтому, часть владельцев загородных домов считает, что подвал – выкинутые деньги, а другие полагают, что подземный этаж — отличное место для котельной, мастерской или бани. Кто прав? Ответы в нашем материале.

  • Плюсы цокольного этажа
  • Сколько стоит сделать подвал
  • Минусы цокольного этажа
  • Недостатки подвала и сложности его эксплуатации

«За» и «Против» строительства цокольного этажа

«Вы жалеете, что построили цокольный этаж?» Это — название темы на портале, где владельцы подвалов рассказывают о своих цокольных этажах и участвуют в опросе. Приведём его результаты.

Читайте также:  Цоколь из ФБС на ленточном фундаменте

Теперь дадим определение, что такое подвал и цокольный этаж.

  • Цокольный этаж — это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
  • Подвалэтаж с уровнем поланиже уровня земли,более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж.

Итак, в первом и во втором случае мы имеем заглублённые в землю помещения. С этим связаны сложности строительства и эксплуатации подвала. Теперь приведём доводы пользователей FORUMHОUSE «За» подвал:

Я двумя руками голосую за подвал. Построил его 20 лет назад. Дом 10х10 м из кирпича. Под домом гараж на две машины, кладовая, сауна, котельная. И где всё это разместить, если нет подвала?

На участке с уклоном сам по себе просится подвал или цокольный этаж. Если на склоне делать обычный фундамент, то вы потеряете много полезной площади.

У меня участок с уклоном на скальном грунте. Полноценный подвал сделал только под половиной дома. В цокольном этаже бойлерная, кладовка, запас дров для камина, мастерская. Из цоколя есть отдельный выход в сад. Я однозначно за цокольный этаж!

А у меня в цоколе бойлерная, постирочная, место для хранения строительных материалов. Делать подвал не планировал, но тракторист перекопал котлован. Подумал-подумал, еще чуть заглубились, и сделал цокольный этаж высотой 1.9 м. Потолки низковатые, надо было делать их выше.

Высокие потолки в подвале это, конечно удобно, только не все понимают, что за цоколь с потолками выше 1.9 м придётся платить налоги.

Чтобы цоколь признали техническим подпольем, и чтобы его не включили в общую площадь здания, а только отразили в техплане, его высота не должна превышать 1.8 м и цоколь должен использоваться только для прокладки инженерных коммуникаций и установки оборудования. Замеры высоты перекрытия цокольного этажа производятся от нижней точки конструкционных элементов здания. Например, не дверного проема, а несущей балки.

Я строю дом с цокольным этажом. Это — недешевое удовольствие. Если бы не цоколь, дом бы уже достроил, но греет мысль, что на дополнительной площади в 100 кв. м размещу:

Я построила дом с цокольным этажом размером 17х14 м. Высота потолков 2.8 м. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию. Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах. С верховодкой борется дренаж. Вода собирается в колодец, а из колодца её откачивает дренажный насос. Качество цоколя зависит от правильного расчёта, соблюдения норм строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции. На возведение цокольного этажа без финишной отделки я потратила 1.3 млн. руб.

Минусы строительства цокольного этажа

А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа.

Цокольный этаж это — конечно круто, но только если в нём нет воды. Если грунт сложный, высокий УГВ, то думаю строить подвал не стоит. У меня на участке много воды и цоколь вышел бы золотым. В моём поселке все, кто сделал цоколь, мучаются с ним, затапливает, так что, мне пришлось отказаться от этой идеи.

Хотите сделать подвал, сразу подумайте, а зачем он вам нужен? Если ставить несколько банок с консервацией, то это одно, а если хранить картошку и морковь, то — совсем другое. Если в подвале нет отдельного входа с улицы, представьте себе ситуацию, как таскать через дом грязные мешки.

А теперь скажите, вы согласитесь промораживать цокольный этаж до этих температур ради хранения картошки? Поэтому овощехранилище стройте отдельно от дома. Аналогично и с мастерской в подвале. Представьте, как вы будете таскать доски, фанеру, краски, металл в цокольный этаж. Через дом — не вариант. Значит нужен отдельный вход с лестницей в подвал, который зимой будет заваливать снег, а весной заливать вода.

Не забудьте про шум от станков и химические запахи, которые попадут в дом, если, например, вы изготавливаете мебель или занимаетесь металлообработкой.

Я построил под домом подвал. Была куча планов. Думал устроить там мастерскую, но жизнь внесла коррективы. Вход снаружи заделал, т.к. весной через него затекала вода и приходилось её откачивать, а без двери снаружи в цокольный этаж толком ничего не затащить. Сейчас в подвале сухо, но пусто. Советую всё сначала хорошо обдумать и только потом строить цокольный этаж.

Выскажу своё мнение по цокольному этажу. Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого. Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет. Подвал не только дорого построить, но и отделать и эксплуатировать. Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т.д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто. Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек. Представьте, как ходить по ним туда-сюда, вверх-вниз в старости. Никакого здоровья не хватит. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять.

Если бы я знал, какой это напряг, построить цокольный этаж, то никогда бы не ввязался в эту эпопею. Одно тянет другое. Гидроизоляция и утепление снаружи, окна с приямками, отделка кривой поверхности, перегородки, пол по грунту, гидроизоляция и отделка внутри, отделка высокого цоколя снаружи, лестница в подвал из дома, высокая лестница с улицы в дом. Деньги уходят только так, а еще и сколько времени тратится на строительство. Но у меня и выхода не было, дом небольшой, и котельная поместилась только в подвале.

Выводы

Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев. Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно? Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом, наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.

Что ещё остаётся? Бойлерная? Постирочная? Кладовая для хлама? А теперь подумайте, стоит ли ради этого строить бункер на участке, если, при грамотном проектировании дома, эти помещения вполне помещаются на первом этаже.

Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения. О том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и, из-за этого остановить строительство дома на стадии коробки, читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище или, Как я построил подвал за 3 миллиона, и понял, что цокольный этаж – зло.

Советуем изучить тему: Я жалею или не жалею, что сделал цокольный этаж!, опрос владельцев цокольного этажа.

  • Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном, или: 5 причин Не покупать участок на склоне.
  • Котлован под цоколь. Написано экскаваторщиком, или: Как выкопать котлован под цокольный этаж, выбрать экскаватор и рассчитать объём вывозимого грунта.

В видео – строительство цокольного этажа за 1.3 млн. руб., основано на личном опыте.

Оцените статью
Добавить комментарий